Bruto vs. netto maandlasten: wat is het verschil?
Bijgewerkt op 15 juli 2026
Als je een hypotheekberekening ziet, staan er vaak twee bedragen: de bruto maandlasten en de netto maandlasten. Maar wat is precies het verschil, en welk bedrag is eigenlijk relevant?
Bruto maandlasten: wat je betaalt vóór belasting
De bruto maandlasten zijn de totale hypotheekbetaling per maand: aflossing plus rente. Dit is het bedrag dat van je rekening af gaat, vóórdat je iets terugkrijgt van de Belastingdienst.
Netto maandlasten: wat je betaalt ná belasting
De hypotheekrente is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van je belastbaar inkomen. Dat betekent dat je een deel van de betaalde rente terugkrijgt via je aangifte of als voorlopige teruggaaf. Na die aftrek houd je de netto maandlasten over. En dat is wat je daadwerkelijk kwijt bent.
Pro tip: Je krijgt de betaalde rente in 2026 terug tegen maximaal 37,56%, ook als je inkomen in het hoogste belastingtarief valt. De Woningvergelijker rekent hiermee en berekent de netto maandlasten voor jouw situatie.
Voorbeeld
Stel: je bruto maandlast is €1.500 en daarvan is €700 rente. Via de hypotheekrenteaftrek (in 2026 maximaal 37,56%) krijg je circa €263 terug. Je netto maandlast komt daarmee uit rond de €1.237.
Wanneer gaat de renteaftrek omlaag?
Hypotheekrenteaftrek geldt maximaal 30 jaar en alleen voor annuïtaire of lineaire hypotheken die zijn afgesloten na 2013. Voor aflossingsvrije hypotheken van vóór 2013 gelden andere regels. Bespreek dit met een hypotheekadviseur.
Wat telt er nog meer mee in de maandlasten?
Naast de hypotheek betaal je ook opstalverzekering, gemeentelijke belastingen en bij een appartement de VvE-bijdrage. Zeker de VvE-bijdrage kan flink oplopen en wordt nogal eens vergeten bij het berekenen van de totale woonlasten.
Aan de slag?
Gebruik De Woningvergelijker om woningen te vergelijken op je eigen woonwensen. Voeg een woning toe via de Funda-URL en zie direct je persoonlijke Match-score. Samen zoeken kan ook: jullie scoren ieder apart en de tool combineert de uitkomst.
Veelgestelde vragen
Hoe bereken ik mijn netto maandlasten?
Dat hangt af van de hoogte van je rente, je hypotheekvorm en je belastingschijf. De Woningvergelijker berekent de netto maandlasten automatisch als je jouw situatie invult.
Is hypotheekrenteaftrek altijd van toepassing?
Nee. Voor hypotheken die na 2013 zijn afgesloten geldt: alleen bij een annuïtaire of lineaire hypotheek, en de woning moet je hoofdverblijf zijn. Voor oudere hypotheken geldt overgangsrecht.
Wat is een redelijke netto maandlast voor mijn inkomen?
Reken als richtlijn maximaal 30 tot 35% van je netto maandinkomen. Maar dit hangt sterk af van je andere vaste lasten en persoonlijke situatie.
Onderdeel van: Kosten en financiering
Maandlasten van een hypotheek van €350.000